## สรุปข่าว RML เปิดตัว ‘THE 528 ESTATE’ : * **RML เปิดตัวคฤหาสน์หรู “THE 528 ESTATE” 4 หลัง สูง 7 ชั้น ใจกลางสุขุมวิท 28** * **ราคาเริ่มต้น 880 ล้านบาท ไปจนถึง 1,300 ล้านบาท** * **พื้นที่ใช้สอย 2,700 ตร.ม. มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท** * **จับมือกับแบรนด์คริสตัลหรู Baccarat**
RML เปิดตัวคฤหาสน์อัลตราลักชัวรี ‘THE 528 ESTATE’ จำนวน 4 หลัง สูง 7 ชั้น เริ่ม 880 ล้าน จนถึง 1,300 ล้าน พื้นที่ 2,700 ตร.ม. มูลค่าโครงการกว่า 4,000 ล้านบาท ทำเลศักยภาพใจกลางสุขุมวิท 28 จับมือ ‘บาคาร่าต์’ (Baccarat) แบรนด์คริสตัลจากฝรั่งเศล ตกแต่งคอลเลกชันพิเศษระดับเวิลด์คลาส พร้อมดึง ‘ลิสต์ ซอเธอบี้ส์' วางกลยุทธ์การขาย เจาะกลุ่มลูกค้าที่มีความมั่งคั่งสูง (HNWI)

นายกฤษณ์ ณรงค์เดช ประธานคณะกรรมการ RML กล่าวว่า ตลอดระยะเวลา 37 ปีที่ผ่านมา RML เป็นผู้นำในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี และอัลตราลักชัวรี โดยเรามุ่งมั่นขยายพอร์ตโฟลิโอเพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลาย ผ่านความร่วมมือกับแบรนด์ชั้นนำระดับโลกในการสร้างสรรค์โครงการที่มอบประสบการณ์พิเศษเฉพาะตัวให้แก่ลูกค้า ทั้งนี้ ด้วยการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรี และอัลตราลักชัวรีในประเทศไทยและเอเชีย ซึ่งได้รับแรงหนุนจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นของกลุ่มลูกค้าที่มีความมั่งคั่งสูง (High net worth individual : HNWI)

ในการเปิดตัวโครงการ ‘THE 528 ESTATE’ ครั้งนี้ RML ได้ร่วมกับพันธมิตรระดับโลก อย่างบาคาร่าต์ ซึ่งเป็นแบรนด์ผู้ผลิตเครื่องแก้วเจียระไน หรือคริสตัลชั้นสูงจากประเทศฝรั่งเศสที่มีชื่อเสียงและประวัติยาวนานกว่า 260 ปี มาให้บริการเฉพาะตัวที่เป็นนิยามใหม่ของความเหนือระดับ

นอกจากนี้ ยังได้ร่วมกับลิสต์ ซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ (ประเทศไทย) (List Sotheby’s International Realty Thailand) ซึ่งเป็นบริษัทชั้นนำระดับโลกในธุรกิจตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี โดยมีสำนักงานกว่า 80 ประเทศทั่วโลก และเป็นผู้อยู่เบื้องหลังความสำเร็จของโครงการอันโดดเด่นหลายแห่งในโลก เช่น 111 West 57th Street ที่แมนฮัตตัน และ Mandarin Oriental Residences ที่ลอนดอน โดยความร่วมมือกับพันธมิตรระดับโลกในการพัฒนาโครงการ ‘THE 528 ESTATE’ นี้ มั่นใจได้ว่าจะตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มีความมั่งคั่งสูง (HNWI) และประสบความสำเร็จในด้านการขายแน่นอน คาดจะปิดการขายได้แน่นอนในปี 68

นายกรณ์ ณรงค์เดช กรรมการและประธานคณะกรรมการบริหาร RML กล่าวว่า โครงการ ‘THE 528 ESTATE’ คือมรดกชิ้นเอกที่พร้อมส่งต่อจากรุ่นสู่รุ่น โดยโครงการตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 28 ซึ่งพื้นที่เดิมเคยเป็นที่พักอาศัยของตระกูลเก่าแก่อันมีฐานะ ถือเป็นทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ โอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวอันร่มรื่นและเงียบสงบ และสามารถเข้าถึงไลฟ์สไตล์พรีเมียมได้โดยง่ายดาย ทั้งศูนย์การค้าชั้นนำ ร้านอาหารระดับเวิลด์คลาส โรงพยาบาลชั้นนำ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ไปจนถึงโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง เป็นต้น

สำหรับโครงการ ‘THE 528 ESTATE’ ประกอบด้วยคฤหาสน์ 4 หลัง ในราคาเริ่มต้นที่ 880 ล้านบาท ไปจนถึง 1,300 ล้านบาท โดยได้รับการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดใหญ่ ตอบโจทย์ความต้องการของทุกเจเนอเรชัน แต่ละคฤหาสน์มีความสูง 7 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 2,300-2,700 ตร.ม. พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเทียบเท่าโรงแรมในระดับอัลตราลักชัวรี

จุดเด่นของคฤหาสน์นี้คือมี 8 ห้องนอน แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว และมีพื้นที่สำหรับจอดรถและซูเปอร์คาร์มากถึง 11 คัน พื้นที่ดาดฟ้าประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สปา ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ที่มอบความเป็นส่วนตัว พร้อมโฮมเธียเตอร์ สวน และสนามหญ้าที่ออกแบบมาเพื่อยกระดับประสบการณ์แห่งการอยู่อาศัย

"ราคาที่เราเสนอสมเหตุสมผล แล้วยังได้เรื่องที่ดิน มีข้อดีต่างจากคอนโดมิเนียม เรื่องของเป้าหมายลูกค้า เรามีการพูดคุยที่เป็นฐานลูกค้าเราที่มีอยู่ 15,000 รายชื่อ แต่ที่คิดว่าสนใจจะซื้อโครงการนี้น่าจะคัดเหลือ 100 รายชื่อ ซึ่งสถิติกลุ่มนี้จะเคยซื้อห้องเพนต์เฮาส์ของเรา ราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาท ไปจนถึง 200 ล้านบาทก็มี "นายกรณ์ กล่าว

ปัจจุบัน โครงการเปิดขายอย่างเป็นทางการแล้วแบบ Private Sales ผ่านการนัดหมายล่วงหน้าเท่านั้น ผู้ที่สนใจสามารถเข้าชม Showcase ที่สำนักงานใหญ่ของ RML ชั้น 54 อาคาร OCC ถนนเพลินจิต

ด้าน นายควอง มินห์ โด กรรมการ ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ (ประเทศไทย) กล่าวว่า ลิสต์ ซอเธอบี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียลตี้ เป็นบริษัทนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกที่มีฐานลูกค้าที่กว้างขวางใน 84 ประเทศทั่วโลก มีสำนักงาน 1,115 แห่ง มีเจ้าหน้าที่ 26,500 คน

"การเป็นพันธมิตรครั้งนี้จะสามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้แน่นอน ทั่วถึง ซึ่งเรามีลูกค้าที่ชื่นชอบประมูลงานศิลปะทั่วโลก ตลอดจนมีกลุ่มลูกค้าที่มีมูลค่าสูง ทำให้เราเข้าถึงได้ตรงกลุ่ม และจากประสบการณ์ที่เข้าเข้ามาตลาดในไทย จะเห็นว่าช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา กลุ่มที่มีศักยภาพสูงกลุ่มนี้ ร้อยละ 90 ใช้เงินสดซื้อ" นายควอง มินห์ โด กล่าว

นายกฤษณ์ กล่าวเสริมว่า บริษัทมั่นใจในปี 2568 จะมีผลประกอบการที่เป็นบวก ทั้งจากการขายโครงการตัว "THE 528 ESTATE" และการนำโครงการ OCC (One City Centre) อาคารสำนักงานลักชัวรี Grade A+ ที่วางเป้าผู้เข้าใช้พื้นที่ภายในสิ้นปี 67 สูงถึงระดับ 80% นำเข้ากองรีท คาดว่าจะมีมูลค่าประมาณ 10,000 ล้านบาท

ที่มา : MgrOnline